Как купить жилье

Для покупки жилья в Израиле иностранцу не нужно предпринимать никаких специальных действий. Выбрав подходящий объект недвижимости, Вы можете связаться с сотрудниками риэлтерской компании – большинство из них говорит не только по-английски и на иврите, но и по-русски. Все документы при этом оформляются на иврите, и для надежности необходимо иметь переводчика, который поможет понять, что Вы подписываете.

Купить жилье в Израиле может гражданин любой страны. Если Вы планируете переезжать в Израиль, доказав свои еврейские корни, то Вам как новому репатрианту будут предоставлены льготы на жилье. Банки Израиля предоставляют ипотечные кредиты иностранцам, при условии, что будет предоставлено достаточное количество документов, подтверждающих платежеспособность. Годовые ставки по кредиту составляют 6%. Можно также взять краткосрочный кредит (до 5 лет), и тогда процентная ставка будет равняться 4% от стоимости приобретаемого жилья. Стандартный кредит выдается на срок до 20 лет, максимальный срок выплат равняется 32 годам.

В связи с мировым экономическим кризисом ипотека в Израиле находится в состоянии некоторого затишья. В частности, сейчас банки выдают в кредит не более 75% стоимости жилья (до кризиса эта цифра достигала 95%), а процентная ставка повысилась. Впрочем, специалисты отмечают стабилизацию рынка ипотеки в США, а ведь именно с этой страны начался мировой кризис. Возможно, вскоре и в Израиле рынок кредитов снова начнет развиваться. Ссуда выдается под залог купленной недвижимости, и до окончательной выплаты долга жилье находится в собственности банка, именно поэтому израильские финансовые учреждения свободно кредитуют иностранцев. Для предоставления кредита необходимо предъявить справки о своих доходах по месту проживания за последние 3 месяца и документы из своего банка. Все справки и удостоверения необходимо перевести на английский язык.

При покупке недвижимости без кредита каждую из сторон представляет адвокат. Он отслеживает соответствие жилья заявленной планировке, отсутствие скрытых дефектов, обременения, ареста и других правовых тонкостей, которые могут вызвать проблемы в дальнейшем.

После подписания договора и регистрации права собственности человек вступает во владение жильем и может пользоваться им по своему усмотрению. Израиль и Россия имеют соглашение о возможном двойном подданстве, однако наличие недвижимости в Израиле никак не повлияет на получение гражданства.